Λόγω του αναλογικού ορίου κατανάλωσης των 100 kWh στα «κλειστά σπίτια»
Στο πλαίσιο της δράσης «Ανακαίνιση Κατοικίας» του ΕΣΠΑ 2021–2027 έχει τεθεί, μεταξύ άλλων, κριτήριο για τις κλειστές κατοικίες που εξακολουθούν να διαθέτουν ηλεκτροδότηση, σύμφωνα με το οποίο η καταγεγραμμένη κατανάλωση ηλεκτρικής ενέργειας για τα έτη 2024 και 2025 πρέπει να είναι μικρότερη από 100 kWh συνολικά.
Παράλληλα, για το χρονικό διάστημα από 1.1.2026 έως την ημερομηνία υποβολής του αιτήματος χορήγησης βεβαίωσης επιλεξιμότητας (Σεπτέμβριος 2026), προβλέπεται αναγωγή του ορίου των 100 kWh αναλογικά στο αντίστοιχο χρονικό διάστημα (9/12).
Η συγκεκριμένη αναλογική εφαρμογή δημιουργεί, στην πράξη, ένα σημαντικό ζήτημα για ιδιοκτήτες κατοικιών οι οποίες παρέμεναν κλειστές και για τις οποίες πραγματοποιήθηκε περιορισμένη χρήση ηλεκτρικής ενέργειας μέσα στο 2026. Ενδεικτικά, εφόσον η αίτηση υποβάλλεται τον Σεπτέμβρη, δηλαδή σε χρονικό σημείο κατά το οποίο το αναλογικά υπολογιζόμενο όριο ανέρχεται σε περίπου 75 kWh, μία κατοικία με συνολική κατανάλωση 80, 90 ή 99 kWh αποκλείεται από το πρόγραμμα, μολονότι η συνολική κατανάλωση παραμένει κάτω από το ρητά προβλεπόμενο όριο των 100 kWh.
Το ζήτημα καθίσταται ακόμη πιο έντονο στην περίπτωση κατοικιών που παρέμειναν πράγματι κλειστές, αλλά κατά τη διάρκεια ενός ή περισσότερων μηνών χρησιμοποιήθηκαν προσωρινά από τους ιδιοκτήτες τους, για παράδειγμα για εργασίες καθαρισμού, προετοιμασίας ή έναρξης ανακαίνισης. Μία τέτοια περιστασιακή κατανάλωση μπορεί να αυξήσει τη συνολική κατανάλωση πάνω από το αναλογικά υπολογιζόμενο όριο, χωρίς αυτό να σημαίνει κατ’ ανάγκη ότι η κατοικία ήταν ουσιαστικά κατοικούμενη ή ότι έπαψε να αποτελεί κλειστό ακίνητο.
Με δεδομένο ότι ο σκοπός της δράσης είναι η ενεργοποίηση κλειστών κατοικιών και η επιστροφή τους στην αγορά κατοικίας, δημιουργείται εύλογο ερώτημα ως προς το κατά πόσο η συγκεκριμένη εφαρμογή του κριτηρίου οδηγεί σε αποκλεισμό ιδιοκτητών οι οποίοι, με βάση το γενικό όριο των 100 kWh, θα βρίσκονταν κάτω από το προβλεπόμενο ανώτατο όριο κατανάλωσης.
Λαμβάνοντας υπόψιν όλα τα παραπάνω ζητάμε από τον αρμόδιο Υπουργό απαντήσεις:
- Επιβεβαιώνει ότι, για το 2026, το όριο των 100 kWh εφαρμόζεται αναλογικά με βάση το χρονικό διάστημα από 1.1.2026 έως την ημερομηνία υποβολής της αίτησης και ότι, ως εκ τούτου, κατοικία μπορεί να αποκλειστεί ακόμη και όταν η συνολική κατανάλωσή της για το συγκεκριμένο διάστημα είναι μεταξύ 75 και 99 kWh;
- Ποια είναι η αιτιολογία για την οποία η αναλογική εφαρμογή του ορίου των 100 kWh οδηγεί σε αποκλεισμό κατοικιών με συνολική κατανάλωση μικρότερη των 100 kWh, ενώ για τα έτη 2024 και 2025 το ίδιο όριο προβλέπεται ως συνολικό όριο;
- Έχει εξεταστεί από το Υπουργείο το ενδεχόμενο να δημιουργείται δυσανάλογος αποκλεισμός ιδιοκτητών λόγω περιστασιακής και περιορισμένης κατανάλωσης ηλεκτρικής ενέργειας, η οποία μπορεί να οφείλεται σε εργασίες καθαρισμού, ελέγχου ή προετοιμασίας της κατοικίας για ανακαίνιση;
- Προτίθεται το Υπουργείο να επανεξετάσει τον συγκεκριμένο τρόπο υπολογισμού, ώστε να μην αποκλείονται από τη δράση κατοικίες με πραγματική συνολική κατανάλωση μικρότερη των 100 kWh, ιδίως όταν η κατανάλωση αυτή δεν αποδεικνύει ουσιαστική χρήση της κατοικίας ως κατοικούμενου ακινήτου;
- Προτίθεται, ειδικότερα, να προβεί σε τροποποίηση της σχετικής ρύθμισης ή να θεσπίσει μεταβατική πρόβλεψη για τους ιδιοκτήτες που κατά το 2026 έχουν καταγεγραμμένη συνολική κατανάλωση μεταξύ του αναλογικά υπολογιζόμενου ορίου και των 100 kWh, ώστε να μπορούν να αξιολογηθούν με βάση τον πραγματικό χαρακτήρα της χρήσης της κατοικίας τους;
Το ζήτημα δεν αφορά μόνο μεμονωμένες περιπτώσεις, αλλά πολλούς Έλληνες ιδιοκτήτες που κινδυνεύουν να αποκλειστούν από μια δράση που έχει ως στόχο να δώσει ζωή σε κλειστές κατοικίες και να ενισχύσει την προσφορά στην αγορά κατοικίας. Αφορά, όμως, με ιδιαίτερη ένταση και δεκάδες συμπολίτες μας στην Καρδίτσα.
Η Καρδίτσα έχει δοκιμαστεί τα τελευταία χρόνια από διαδοχικές και ιδιαίτερα δύσκολες συνθήκες, με τις καταστροφικές συνέπειες του «Ιανού», τις πλημμύρες του «Daniel» και του «Elias», αλλά και τις σημαντικές οικονομικές και κοινωνικές πιέσεις που αντιμετωπίζει η τοπική κοινωνία. Σε αυτή τη συγκυρία, δεν μπορεί μια λεπτομέρεια στον τρόπο εφαρμογής ενός κριτηρίου να λειτουργεί ως πρόσθετο εμπόδιο για ιδιοκτήτες που επιδιώκουν να ανακαινίσουν και να αξιοποιήσουν τις κατοικίες τους.
Η Πολιτεία οφείλει να διασφαλίσει ότι οι κανόνες της δράσης υπηρετούν τον πραγματικό σκοπό της: να ανοίξουν ξανά κλειστές κατοικίες, να στηριχθούν οι ιδιοκτήτες και να ενισχυθεί η προσφορά κατοικίας. Ειδικά για την Καρδίτσα, μια περιοχή που έχει επανειλημμένα βρεθεί αντιμέτωπη με μεγάλες δοκιμασίες, κάθε διαθέσιμο εργαλείο στήριξης και αναζωογόνησης της τοπικής κοινωνίας πρέπει να αξιοποιείται με τρόπο δίκαιο, ουσιαστικό και χωρίς αδικαιολόγητους αποκλεισμούς.
Δρ. Παπαγεωργίου Σωτήρης,
Διδάσκων Παν/ίου Θεσσαλίας
Εκπαιδευτικός Μ.Ε.
Γραμματέας Δικτύου Επιστημόνων και μέλος της Κεντρικής Πολ. Επιτροπής ΠΑΣΟΚ
